The Celestz · 新山 Kebun Teh
新山快有直达新加坡的火车
RTS Link通车后，新山到新加坡一次过关。The Celestz是Kebun Teh的44层服务式公寓。
重点数字
- 住宅单位
- 735
- 楼层
- 44
- 平方尺
- 581–915
- 车位
- 1,085
星空主题大楼
The Celestz是新山Kebun Teh的服务式公寓大楼。主题是星空，景观设计以星座为概念。设施也用同一个主题命名，例如Starlight Pool泳池、Starlight Lounge休闲厅和Starlight Arcade。同一个发展商的姐妹项目就在隔壁，共用同一条出入路。
新山 Kebun Teh
新柔关卡（CIQ）通新加坡，开车约4.1公里。Larkin巴士总站有跨境巴士，约3.0公里。RTS Link去新加坡的火车，会从Bukit Chagar站出发。进出主要走Tebrau Highway、Jalan Tun Abdul Razak和EDL。
距离是地图上量的大约数字。
- KSL City MallKSL City综合区，有电影院和两座酒店2.2公里
- Larkin巴士总站长途和跨境巴士，直达新加坡3.0公里
- Columbia Asia医院（Tebrau）24小时急诊，多个专科3.6公里
- 新柔关卡（CIQ）出入境通新加坡4.1公里
- Mid Valley Southkey6.9公里
新山 Kebun Teh
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看看室内
B型约753平方尺，有2房3浴室；C型约915平方尺，有3房2浴室，是楼里最大的户型。
各楼层设施
看全部设施收起
底楼：Grand Entrance、Grand Drop Off、Grand Lobby大堂。11楼：Starlight Pool泳池、Little Starlight Playground儿童游乐场和泳池、Jacuzzi按摩池、Sun Deck、Outdoor Gym户外健身区、Reflexology Path脚底按摩步道、Half Basketball Court半场篮球场、Multipurpose Hall（匹克球和羽毛球）、Starlight Lounge休闲厅、Starlight Arcade、Reading Lounge阅读室、Reading Garden阅读花园、Coworking Space共享办公空间。12楼：Gymnasium健身房。42楼：Starlight BBQ烧烤区、Starlight Pavilion凉亭。另外还有：20个电动车充电位、包裹房、祈祷室、幼儿园。
EXSIM Group
EXSIM Group是马来西亚发展商，主要做高楼住宅和工业园。早期做木材，2008年开始做地产。
最早的住宅项目是2010年Bukit Jalil的The Treez Jalil Residence。集团有几十个项目，包括Kelana Jaya的The Arcuz和George Town的22 Macalisterz。Bukit Jalil的The Rainz赢得2023年FIABCI World Prix d'Excellence高楼住宅组奖项。
买家常问的问题
The Celestz的价格是多少？
The Celestz RM543,800起。A型（约581平方尺）RM543,800到RM639,300，B型（约753平方尺）RM728,900到RM784,200，C型（约915平方尺）RM791,100到RM889,100。
The Celestz在哪里？
The Celestz在新山Kebun Teh，地皮约1.8英亩。开车算，KSL City Mall 约2.2公里，Larkin巴士总站约3.0公里，Columbia Asia医院（Tebrau）约3.6公里，通新加坡的新柔关卡（CIQ）约4.1公里，Mid Valley Southkey 约6.9公里。
The Celestz是永久地契还是租赁地契？
The Celestz是租赁地契的服务式公寓，地契是商业用途（HDA）。
The Celestz的发展商是谁？
EXSIM Group通过项目公司EXSIM Kebun Teh Sdn Bhd开发The Celestz。集团原本做木材，2008年转做地产，最早的住宅项目在2010年。
The Celestz有多少个单位？面积多大？
The Celestz一栋44层大楼有735个住宅单位，另有5间店铺。A型约581平方尺，437个单位；B型约753平方尺，93个单位；C型约915平方尺，205个单位。
The Celestz什么时候完工、交屋？
The Celestz的推介日期还没确定，完工日期也还没公布。买之前，请先看买卖合约上的日期。
更多问题收起
The Celestz值得投资吗？
The Celestz是租赁地契的服务式公寓，RM543,800起，适合投资或自住。在iProperty上，Jalan Kebun Teh的3个附家私Studio（430到500平方尺）叫租每平方尺每月RM2.90到RM3.95，2026年8月26日查。这是按叫租价估算。
The Celestz的商业地契（HDA）是什么意思？
The Celestz的地契是商业用途，买卖受HDA保障；HDA是保护楼花买家的法律。商业地契的水电费和门牌税，可能按商业费率算。签约前，可以请律师跟你讲清楚地契和费率。
The Celestz每种户型配几个车位？
The Celestz的A型配1个车位，B型和C型各配2个。大楼的1,085个车位在1楼到10楼，所以住宅单位从11楼开始。
C型的四个版本有什么不同？
The Celestz的C型有四个格局：C1、C1-A、C2和C2-A。其中两个有阳台，两个没有。四个版本的价格范围一样，RM791,100到RM889,100。
The Celestz每个月的管理费要多少？
The Celestz的管理费是每平方尺每月RM0.51，已经包含偿债基金。以约581平方尺的A型来算，每个月大约RM296。
从The Celestz怎么去新加坡？
从The Celestz开车到新柔关卡（CIQ）是约4.1公里；Larkin巴士总站在约3.0公里外，有巴士去新加坡。
The Celestz隔壁是什么？
The Celestz隔壁就是同一个发展商的姐妹大楼，两栋走同一条出入路，中间隔着一块预留作未来发展的地。